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新余市城区土地定级与基准地价更新成果

【字体: 】  【发布日期:2017-07-18 09:40】  【来源:】

新余市城区土地定级与基准地价更新成果

一、基准地价更新成果

新余市城区基准地价更新成果(2016

 

             级别

价格

用地类型

商业用地

/平方米

2973

2045

1449

1052

699

万元/

198.20

136.33

96.60

70.13

46.60

住宅用地

/平方米

2106

1572

1144

842

563

万元/

140.40

104.80

76.27

56.13

37.53

工业用地

/平方米

456

361

289

204

160

万元/

30.40

24.07

19.27

13.60

10.67

内涵:在本报告中基准地价的估价时点为201671,其设定的开发程度为:商业、住宅、工业用地宗地红线外六通红线内场地平整”(“六通指通路、供水、排水、通电、通讯、通气)。设定的容积率为:商业用地容积率为1.6,住宅用地容积率为1.8,工业用地容积率为1.0。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限,即:商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。

二、土地定级成果

1、级别面积统计

0一六年新余市城区土地级别面积统计表        单位:公顷

土地级别

商业用地

住宅用地

工业用地

土地面积(公顷)

面积比例(%)

土地面积(公顷)

面积比例(%)

土地面积(公顷)

面积比例(%)

712.82

8.30

1199.52

13.96

596.23

6.94

1033.84

12.03

1130.07

13.15

1699.45

19.78

1357.83

15.81

1628.91

18.96

1687.85

19.65

1944.32

22.63

1465.03

17.05

2200.81

25.62

3542.24

41.23

3167.52

36.88

2406.71

28.01

合计

8591.05

100.00

8591.05

100.00

8591.05

100.00

 

 

 

 

 

2、土地级别范围描述

用地类型

级别

级别描述

商业

Ⅰ级

西至长青北路、长青南路、公园北路,北至赣西大道,东至沿江路,南至团结东路;

Ⅱ级

西至五一北路、五一南路、沁园路、聚德路,北至仰天岗大道、堆上村、帝海观澜,东至新欣北大道、通济路、康居路,南至冶金路、魁星路;

Ⅲ级

西至莲塘村、渝工科技学院、天工南大道、团结西路、煤气发生器;北至定级范围北界、汽车站,东至新欣北大道、龙潭路,南至新余钢铁有限公司、渝水区人民检察院;

Ⅳ级

西至铁路以东,北至定级范围北界、公安局交通警察支队以北,东至太坪新村、观下村、廖氏祠堂,南至铁路以北、定级范围南界;

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域。

住宅

Ⅰ级

西至五一北路、五一南路,北至仰天岗大道,东至沿江路,南至站前西路、抱石大道;

Ⅱ级

西至天工北大道、沁园村、新钢第一小学,北至市帆布染织厂、茶山新城、仰天岗大道,东至龙潭路新欣南大道,南至白竹路、艺峰塔、冶金路;

Ⅲ级

西至泰安驾?;?、仰天岗大道、定级范围西界,北至定级范围北界、公安局交通警察支队,东至汽车站以东、东江明珠、铁路局货场、河、新欣南大道,南至江西钢丝厂、老屋场村、西丘村、定级范围南界;

Ⅳ级

西至铁路以西500米,北至定级范围北界、高速管理所、融信新天地营销中心,东至太坪新村以东、救助救灾中心、新城大道、芦下村,南至定级范围南界、新钢武保处、铁路、新余钢铁有限公司;

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区域。

工业

Ⅰ级

西至长青南路、长青北路,北至仰天岗大道,东至袁河、沿江路,南至铁路;

Ⅱ级

西至天工北大道、北湖西路、五一北路,北至仰天岗大道、市帆布染织厂、劳动北路、沿江路,东至袁河、仰天岗大道、龙潭路、新欣南大道、袁河,南至袁河、冶金路、沁园路、白竹路;

Ⅲ级

西至天工南大道、新余碳素厂、岭泉永泉公司、赣西供电局岭泉变电站、天工北大道、新余市民防局,北至定级范围北界、新余汽车站,东至太坪新村、国土资源局、袁河、渝水区人民检察院,南至定级范围南界、新钢运输部、新钢薄板厂;

Ⅳ级

西至新余南方建材有限公司、水泥原料厂、仰天岗大道,北至欣阳大道,东至新城大道、新华金属制品有限公司、泸下村以东,南至定级范围南界、新余发电厂、永峰工贸有限公司;

 

Ⅴ级

定级范围扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、级区域。

 

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